GROSSPROJEKT LINDENTAL IN ST.GALLEN

Die Eckdaten der Wohnüberbauung Lindental direkt über dem Bahnhof St. Fiden in St. Gallen sind beeindruckend. Sieben Mehrfamilienhäuser über einer grossflächigen Tiefgarage, zu realisieren in einer 30-monatigen Bauzeit. Es dürfte in der Ostschweiz das erste BIM- undBIM2FIELD-Projekt in dieser Grösse sein. Das verantwortliche Ingenieurbüro Grünenfelder &Lorenz AG mit Sitz in St. Gallen, unterstützt von der Software ALLPLAN, gibt einen Einblick in das einzigartige Projekt.

Mit rund 79‘000 Einwohnern steht St. Gallen auf Platz acht der grössten Städte in der Schweiz. Mit der Wohnüberbauung Lindental soll an begehrter Wohnlage beim Bahnhof St. Fiden und in unmittelbarer Nähe zum Messegelände der Olma mit 207 Wohnungen der ungebrochenen Nachfragenach Mietwohnungen Rechnung getragen werden. Bauherrin ist die Swiss Life, für die Entwicklung und Realisierung ist die HRS mit Sitz in St. Gallenverantwortlich. Die grosse Herausforderung für alle Beteiligten ist der ehrgeizige Zeitplan: Innert 30 Monaten ab dem Beginn der Aushubarbeiten soll das Grossprojekt bezugsbereit sein. Als weitere Vorgabe wird das Bauvorhaben als BIM-Projektumgesetzt. Das heisst, die Planung erfolgt am digitalen Zwilling und die Ausführung auf der Bau-stelle ohne Papierpläne mit dem Ansatz BIM2Field.„Seit 2022 arbeiten wir an diesem Projekt, das vor Ort mit dem Beginn der Aushubarbeiten am 5. Mai2025 offiziell gestartet ist. Für einige der beteiligten Planer und Unternehmen gilt es als Pilotprojekt. Wohl erstmalig wird ein so grosses Projekt mit dem BIM-Ansatz im Raum St. Gallen mit BIM2Fieldumgesetzt“, erklärt Jean Morier, verantwortlicher Bauingenieur bei Grünenfelder & Lorenz AG.

Bauteilinformationen aus dem 3D-BIM-Modell (CDE-Plattform BIMPLUS)

Schwieriger Baugrund, grosses Bauvolumen,kurze Bauzeit

Dank der überdurchschnittlichen Fachkompetenz, der BIM- und BIM2Field-Erfahrungen aus anderen Projekten und der Software von ALLPLAN ist Grünenfelder & Lorenz AG bestens gerüstet, den Herausforderungen vom Grossprojekt Lindentalgerecht zu werden. Neben dem Bauingenieur Jean Morier kommt auch Fabian Vetsch, Zeichner EFZ, Verantwortlicher BIM und digitales Bauen, eine Schlüsselrolle zu. „Seit 2022 sind wir mit der Baugrubenplanung beschäftigt. Neben dem eigentlichen Aushub umfasst diese die Ausbildung der Baugrubenabschlüsse, das Konzept der Pfählung im Bereich der Stützen der Tiefgarage sowie Keller der Gebäude und die Anordnung der Kanalisation“, berichtet Fabian Vetsch. Parallel dazu wurde das Tragwerksmodell entwickelt und mit relevanten Attributen versehen, sowie für die Planer der Gebäudetechnik alle Sperrzonen festgelegt. Für die Erarbeitung dieser Grundlagen waren die Software von ALLPLAN und die Tools Baugrube und Kanalisation ideale Werkzeuge, um das Grossprojekt im gewünschten Detaillierungsgrad effizient zu bearbeiten. Um die Planung mit den Bedürfnissen der Baustelle abzustimmen, setzte sich das Projektteam des Ingenieurbüros und die bauausführenden Personen gemeinsam an einen Tisch:

„Mit der Stutz AG Bauunternehmung haben wir einen Partner, den wir von anderen Projekten bestens kennen. Auch er verfügt über grosse BIM-Erfahrung und arbeitet wie wir mit ALLPLAN. Das unterstützt die Zusammenarbeit auf optimale Weise. Für den Datenaustauschuntereinander nutzen wir BIMPLUS, der Daten aus-tausch mit der HRS erfolgt über diverse CDE-Platt-formen “, erläutert Fabian Vetsch. Für die Planung der sieben Hochbauten wurde das Haus C als Pro-behaus bestimmt. Anhand der definierten Vorgaben und zu berücksichtigenden Parametern werden jetzt die übrigen Gebäude modelliert. Die Regelgeschosse der Gebäude sind in Massivbauweise konzipiert. Zwei der sieben Dachgeschosse sind in Holzbau-weise geplant und die vorgelagerten Balkone sind in Stahl vorgesehen. Um das grosse Bauvolumen in der vorgesehenen Intensität der Realisierung termingerecht umsetzen zu können, arbeiten von der Grünenfelder & Lorenz AG bis zu fünf Personengleichzeitig am Projekt Lindental.

Planung in BIM, Ausführung in BIM2FIELD

Die Tiefgarage mit einer Grundrissfläche von über 5000 Quadratmeter und das Stützenkonzept welches der Parkierungsraster sowie die darüber befindlichen Hochbauten vorgibt, bestimmen massgeblich die Konzeption des Untergeschosses. Dazu zählen auch die Ausbildung der Baugrubenabschlüsse und die Anordnung der schwimmenden Voll-Verdrängungsbohrpfähle. Es sind insgesamt476 Stück vorgesehen, mit einem Durchmesser von400 Millimeter und auszubildender Fussverpressung (Zwiebelpfahl) bei einer Totallänge von je 20 Meter. „Alle diese Bauteile sind in 3D modelliert und wo sinnvoll mit Attributen versehen. Auch dazu haben wir uns mit den bauausführenden Personen ausgetauscht: Was ist effizient, was benötigt ihr wie und welche Informationen sollen als Attribute ersichtlich sein“, erklärt Fabian Vetsch.

Schnitt 3D-BIM-Modell mit Attributen (CAD/BIM-Software ALLPLAN)

Für den Baugrubenaushub werden die Daten als DXF und DWG dem Baumeister abgegeben. Dieser bereitet sie auf und überträgt sie auf die Baggersteuerung. „Vorabhaben wir diesen Austausch mit Probemodellen getestet, das hat sich sehr gut bewährt“, berichtet Fabian Vetsch. Ergänzend zum Modell werden einzelne Übersichtspläne abgegeben, auf welchen auch Details abgebildet sind, die im Modell schlecht oder gar nicht erkennbar sind. Um diese Ergänzungen kommt man auch bei BIM nicht herum. Kann der Bauingenieur das Modell des Architekten über IFC importieren und auf dieser Grundlage weiterbearbeiten? „Dieser Punkt war ein grosses Thema“, erklärt Jean Morier, „dank klaren Vorgaben, einem sehr engagierten Architekten und einem engen sowie kollegialem Austausch, funktioniert es.“ Die Etappierungen der Bodenplatte und der Wände der Tiefgarage erfolgte ebenfalls in Zusammenarbeit mit dem Baumeister. Bei den vorfabrizierten Stützen in der Tiefgarage wurden die Unterlagenentsprechend der BIM-Fähigkeit der Lieferanten in Papierform oder über IFC abgegeben. Aufgrund der Nummerierung und der Attributierung im Modellfindet der Polier effizient den Standort und die Eigenschaften jedes Bauteils sowie auch der über 50 Betonstützen in 18 unterschiedlichen Ausführungs-varianten. Ergänzend dazu kommt eine grosse Anzahl Verbundstützen. Die verschiedenen IFC Modelle wurden für die Erstellung der Leistungsverzeichnisse als wertvolle Hilfe beigezogen.

WOHNÜBERBAUUNG LINDENTAL, ST. FIDEN SG

Weitere Informationen zu ALLPLAN finden Sie auf allplan.com

Detailbesprechung am 3D-Modell, (v.l.n.r.) Fabian Vetsch, Zeichner EFZ und Jean Morier, Bauingenieur, Ingenieurbüro Grünenfelder & Lorenz AG, St. Gallen

Das Ingenieurbüro

Grünenfelder & Lorenz AG, Bauingenieure und Planer mit Sitz in St. Gallen, bezeichnet sich als profiliertes Bauingenieurunternehmen mit über-durchschnittlicher Fachkompetenz und hoher Leistungsqualität. Seit 1934 erbringt das Unter-nehmen Planung und Bauleitung im Tiefbau sowie die Projektierung von Tragstrukturen im Hoch- und Tiefbau. Unzählige spannende Projekte zeugen von der über 90-jährigen Erfahrung des Unternehmens, das sich vollumfänglich im Besitz von drei Mitgliedern der Geschäftsleitung befindet. 20 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter im Alter zwischen 15und 63 Jahren arbeiten an den unterschiedlichsten Projekten. „Bei uns arbeiten viele Generalisten, die viel Freude an den unterschiedlichsten Aufgaben und Projekten haben“, bezeichnet Jean Morier, Mitglied der Geschäftsleitung, als eine der Stärken des Büros. Im Hochbau planen die Spezialisten bereits seit 15 Jahren in 3D, im Tiefbau sind es einige Jahre weniger. „Seit fünf Jahren beschäftigen wir uns in der Projektabwicklung mit BIM, sowohl im Hoch-wie auch im Tiefbau. Mit jedem Projekt lernen wir dazu und entwickeln uns stetig weiter“, lautet die Aussage von Jean Morier. Er kommt zu folgender Schlussaussage zum Unternehmen: „Kurze Entscheidungswege, geballte Fachkompetenz und eine hohe Leistungsbereitschaft, verbunden mit innovativen Ansätzen, und unterstützt von der neusten Soft- und Hardware: Damit sind wir als KMU sehr gut positioniert.“

Über ALLPLAN

Für vielfältige Gebäudeplanungen, anspruchsvolle Kunstbauten sowie allgemeine Tiefbauprojekte und Strassenplanungen: Als führendes Softwarehaus in der Schweiz unterstützt ALLPLAN Architekten, Ingenieure und Bauunternehmungen mit integrierten Systemlösungen. Unser vielseitiges IT-Angebot zeichnet sich durch flexible Integrationsmöglichkeiten, grosse Benutzerfreundlichkeit und höchste Zuverlässigkeit aus – bietet somit die perfekte Grundlage für die erfolgreiche Realisation Ihrer Bauprojekte.

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© ALLPLAN Schweiz AG, Bilder: zvg, Text: Peter Rahm; Titelbild: BIM2Field: Vom 3D-BIM-Modell (CAD/BIM-Software ALLPLAN) zur modellbasierten Absteckung.
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